Kaba inşaat maliyeti, bir yapının temelinden çatı altına kadar olan kaba yapı işlerinin toplam maliyetini ifade eder ve 120 m2 Kaba İnşaat Maliyeti 2025 başlıklı bu rehberde kullanıcılar için güncel veriler ışığında maliyet kalemleri detaylandırılmaktadır. İnşaat sektöründeki dalgalanmalar ve bölgesel farklılıklar göz önünde bulundurularak hazırlanan bu yazı, 120 m2 Kaba İnşaat anahtar kelimesi doğal akışla giriş paragrafında kullanılarak SEO uyumunu sağlamayı hedefler.
120 m2 Kaba İnşaat Maliyeti Nedir?
Kaba inşaat maliyeti, yapı ruhsatından sonra temel kazısı, betonarme yapı, duvar örme ve şap uygulamalarını kapsayan aşamaların toplam harcamasıdır. 120 m² Kaba İnşaat maliyeti kapsamında; malzeme, işçilik, nakliye ve genel giderler dikkate alınarak bütçe planlaması yapılır. Güncel piyasa fiyatlarına göre hesaplanan bu maliyet kalemleri, projeye özgü farklılıklar gösterebilir.
120 m2 Kaba İnşaat Maliyetini Etkileyen Faktörler
Projede kullanılacak malzeme kalitesi, işçilik ücretleri ve bölgesel piyasa koşulları maliyeti doğrudan etkiler. Ayrıca inşaat sahasının zemin özellikleri, nakliye mesafesi ve projenin hızlandırma talepleri de toplam bütçeyi artırabilir veya azaltabilir.
Malzeme Kalitesi
Kullanılan çimento, demir, kum ve agrega gibi malzemelerin markası ve dayanıklılık sınıfı fiyatları belirler ve maliyet kalemlerinin %50’ye kadarını oluşturabilir.
İşçilik Ücretleri
İşçilik maliyetleri, usta ve yardımcı işçi ücretlerinin bölgesel farklılıkları ile işin hızına bağlı olarak değişir ve toplam maliyetin %20–30’unu kapsar.
Bölgesel Farklılıklar
Şehir merkezlerindeki lojistik avantajlar ve malzeme tedarik kolaylığı fiyatları düşürürken, ulaşım güçlükleri ve işgücü kıtlığı maliyeti yükseltebilir.
120 m2 Kaba İnşaat Maliyetleri Nelerdir?
Aşağıda 120 m² alan için kaba inşaatın temel kalemleri ve ortalama 2025 birim fiyatları tablo halinde sunulmuştur. Kullanıcılar bu tabloyu kendi projelerine göre güncelleyerek doğru bütçe çıkarımı yapabilir.
| Kalem | Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Temel Kazısı ve Dolgu | 15.000 |
| Betonarme (Beton+Demir) | 60.000 |
| Kalıp İşleri | 10.000 |
| Duvar Örme | 18.000 |
| Şap ve Zemin Düzeltme | 7.000 |
| Genel Giderler | 10.000 |
| Toplam | 120.000 |
120 m2 Kaba İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Kaba inşaat maliyeti hesaplamasında öncelikle metraj verileri çıkarılır, her kalem için birim fiyatlar belirlenir ve işçilik katsayıları eklenir. Bölgesel ve projenin hızı gibi ek faktörler de maliyete yansıtılarak nihai toplam bütçe oluşturulur. Kullanıcılar, metraj tabloları üzerinden maliyet kontrolü yapabilir.
Tasarruf Yöntemleri
Malzeme toplu alımlarda indirimler, yerel tedarikçilerle anlaşmalar ve inşaat takviminde optimizasyon uygulamak maliyeti önemli ölçüde düşürebilir. Ayrıca prefabrik kalıp sistemleri işçilik süresini kısaltarak bütçeyi %10–15 oranında azaltmaya yardımcı olabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 120 m2 Kaba İnşaat Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Kaba inşaat maliyeti hangi aşamaları kapsar?
Kaba inşaat maliyeti temel kazısı, betonarme dökümü, kalıp, demir donatı, duvar örme ve şap uygulamalarını içerir. Bunlar dışında nakliye ve genel giderler de bu maliyet kalemine eklenir.
120 m² için metrekare birim fiyatı nedir?
2025 verilerine göre ortalama birim fiyat 1.000 TL/m² civarındadır; ancak malzeme kalitesi ve işçilik ücretlerine göre 900–1.200 TL/m² arasında değişebilir.
Bölgesel farklar maliyeti nasıl etkiler?
Şehir merkezleri lojistik avantaj sağlarken, kırsal alanlarda nakliye ve işgücü maliyetleri daha yüksek olacağından toplam bütçe artış gösterebilir.
Tasarruf için hangi malzeme tercih edilmeli?
Yerel tedarikçilerden toplu alımlarla uygun fiyatlı beton ve demir seçimi ile prefabrik kalıp sistemleri bütçede tasarruf sağlar.
İşçilik maliyetleri ne kadar pay alır?
Genellikle işçilik, toplam kaba inşaat maliyetinin %20–30’unu oluşturur ve usta ile yardımcı işçi ücretleri bu kalemi belirler.
Proje hızlandırma maliyeti artırır mı?
Evet, hızlandırılmış iş programları ek vardiya ve personel gerektirdiği için maliyeti %10–20 oranında yükseltebilir.
Genel giderler nelerdir?
Nakliye, şantiye kurulumu, saha güvenliği ve idari masraflar gibi kalemler genel giderleri oluşturur ve toplam maliyetin %8–10’unu kapsar.
Kaba inşaat sonrası maliyet planlaması nasıl yapılır?
Kaba inşaat tamamlandıktan sonra tesisat ve ince işler için ayrı metraj ve maliyet çalışmaları yapılmalı, ana bütçeye göre ek kalemler değerlendirilmelidir.
