Ev yenileme maliyetlerinde 2025 yılı güncel verileriyle 130 m²’lik bir konutun başlıca gider kalemleri, malzeme ve işçilik detayları, tesisat ve dekorasyon kapsamı inceleniyor; proje planlama ve tasarruf yöntemleriyle yatırımcıların ve ev sahiplerinin bütçe yönetimine rehberlik edecek bilgiler sunuluyor.
130 m2 Ev Maliyeti 2025 Nedir?
130 m2 ev yenileme maliyeti, mevcut yapı üzerinde gerçekleştirilen yıkım, tesisat, kaba inşaat, iç dekorasyon ve boya işlemleri için yapılan toplam harcamadır; malzeme kalitesi ve işçilik standardına göre metrekare birim fiyatı 900–1.600 ₺ arasında değişir ve bu doğrultuda toplam proje maliyeti 117.000–208.000 ₺ aralığında şekillenir.
Yenileme Maliyet Kalemleri Nelerdir?
Ev yenileme projelerinde maliyet kalemleri; yıkım ve hazırlık, tesisat ve elektrik, yapı malzemeleri ile işçilik, boya ve dekorasyon, proje-ruhsat giderleri ve beklenmeyen onarımlar olarak gruplandırılır. Bu kalemler, seçilen malzeme markası, işçilik süresi ve hizmet kapsamı doğrultusunda farklı oranlarda toplam yatırım tutarını etkiler.
| Kalem | Pay (%) | Ortalama Tutar (₺) |
|---|---|---|
| Yıkım ve Hazırlık | 15 | 17.550 – 31.200 |
| Tesisat ve Elektrik | 20 | 23.400 – 41.600 |
| Malzeme ve İşçilik | 35 | 40.950 – 72.800 |
| Boya ve Dekorasyon | 20 | 23.400 – 41.600 |
| Proje, Ruhsat ve Beklenmeyen | 10 | 11.700 – 20.800 |
Yıkım ve Hazırlık İşlemleri
Yıkım ve hazırlık aşamasında döşeme, duvar ve altyapı sökümü yapılır; zemin düzeltme ve atık yönetimi, profesyonel ekipman ve iş güvenliğiyle ilerleyerek sonraki aşamaların sağlıklı başlamasını sağlar.
Tesisat ve Elektrik Giderleri
Tesisat ve elektrik maliyetleri; su, kanalizasyon ve ısıtma-soğutma hatları, priz, aydınlatma ve sigorta panosu montajı projelendirme ve işçilik dahil metrekare başına ortalama 180–260 ₺ aralığındadır.
Malzeme ve İşçilik Giderleri
Duvar kaplaması, mutfak dolabı imalatı, zemin kaplamaları gibi malzeme ve işçilik kalemlerinde kalite seviyesine göre metrekare başına 350–550 ₺ arasında bir maliyet söz konusudur.
Boya ve Dekorasyon Giderleri
İç cephe boya, tavan ve duvar uygulamaları ile dekoratif kaplamalar için metrekare başına ortalama 180–320 ₺ tutar öngörülür; renk seçimi ve özel desen işlemleri fiyatı yükseltebilir.
Tasarruf Yöntemleri ve Planlama
Detaylı keşif raporu, toplu malzeme alımı, yerli ürün tercihleri ve net işçilik sözleşmeleriyle ev yenileme maliyetleri %10–15 oranında azaltılabilir; ayrıca beklenmeyen giderler için toplam bütçede %10’luk pay ayırmak projeyi finansal risklerden korur.
Malzeme Seçimi Nasıl Yapılmalı?
Dayanıklı ve yerli üretim malzemeler, ithal ürünlerle kıyaslandığında hem satın alma maliyetini hem de uzun vadeli bakım giderlerini düşürür; projenin toplam bütçesine olumlu yansır.
Proje Planlaması Neden Önemli?
Ayrıntılı proje planı, iş akışını hızlandırır ve gereksiz işçilik tekrarlarını önler; doğru zamanlama ve işçi koordinasyonu maliyet sapmalarını minimize eder.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 130 m2 Ev Maliyeti 2025 ile ilgili en sık sorulan sorular yanıtlanmaktadır.
Ev yenileme maliyeti ne kadardır?
2025 güncel fiyatlarına göre metrekare birim maliyeti 900–1.600 ₺ aralığında olup toplam yatırım 117.000–208.000 ₺ arasında değişir.
Hangi faktörler maliyeti etkiler?
Malzeme kalitesi, işçilik standardı, proje kapsamı, tesisat yenileme gereksinimi ve beklenmeyen yapısal onarımlar maliyete yön verir.
Metrekare birim maliyeti nedir?
130 m2 evlerde metrekare başına ortalama 900–1.600 ₺ seviyesinde olup proje detaylarına göre yukarı veya aşağı yönlü değişebilir.
Tesisat ve elektrik giderleri nasıl hesaplanır?
Hattın uzunluğu, kullanılan armatür sayısı ve malzeme kalitesi temel alınarak projelendirme, malzeme ve montaj işçiliği toplamından oluşur.
Boya ve dekorasyon maliyeti ne kadardır?
İç cephe boya ve dekorasyon uygulamaları için metrekare başına ortalama 180–320 ₺ maliyet öngörülür; seçilen ürün ve desen yoğunluğuna göre farklılaşır.
Tasarruf için hangi yöntemler önerilir?
Toplu malzeme alımı, yerli üretim tercihi, ayrıntılı keşif raporu, net işçilik sözleşmeleri ve %10 risk payı ayırmak tasarruf sağlar.
