130 metrekare prefabrik ev maliyeti 2025 yılı fiyatlarıyla incelendiğinde, malzeme kalitesi, işçilik bedeli, nakliye ve montaj süreleri gibi kalemler bir arada değerlendirildiğinde metrekare başına ortalama 1.500 ₺ ile 2.200 ₺ arasında değişim göstermektedir; bu kapsamda proje planlaması ve tedarik süreçlerine erken başlanması bütçe dengesini korumaya yardımcı olur.
130 Metrekare Prefabrik Ev Maliyeti 2025
130 metrekare prefabrik ev maliyeti 2025 yılı şartlarında, kullanılan çelik konstrüksiyon profilleri, ısı yalıtımı ve iç-dış kaplama malzemelerine bağlı olarak ortalama 195.000 ₺ ile 286.000 ₺ aralığında hesaplanmaktadır; proje büyüklüğü, işçilik kalitesi ve ekstra izolasyon ihtiyaçları nihai maliyeti doğrudan etkiler.
Maliyet Kalemleri Neler?
Prefabrik ev maliyetinin büyük kısmı; çelik konstrüksiyon iskelet, ısı ve su yalıtımı, dış cephe kaplaması ve montaj ücretlerinden oluşur; 2025 yılında malzeme fiyatları ve işçilik ücretlerindeki dalgalanmalar göz önünde bulundurularak bütçe planlaması yapıldığında daha sağlıklı rakamlar elde edilebilir.
| Kalem | Birim Fiyat (₺) | Tüketim Miktarı | Toplam Tutar (₺) |
|---|---|---|---|
| Çelik Profil | 700,00 / m² | 130 m² | 91.000,00 |
| Yalıtım (Taş Yünü) | 150,00 / m² | 130 m² | 19.500,00 |
| Dış Cephe Kaplaması | 250,00 / m² | 130 m² | 32.500,00 |
| İşçilik ve Montaj | – | – | 45.000,00 |
| Nakliye ve Diğer Giderler | – | – | 7.000,00 |
| Toplam | 195.000,00 |
Bölgesel Farklılıkların Etkisi
Prefabrik ev maliyetleri, şantiye lokasyonuna göre değişim gösterir; şehir merkezindeki ulaşım ve işgücü maliyetleri daha yüksek olurken kırsal bölgelerde nakliye mesafesi ve altyapı hazırlık gereksinimleri fiyatı etkiler.
Şehir Merkezinde Maliyet
Şehir merkezlerinde altyapı hazır olduğundan ek temel işleri azalır ancak işçilik ve nakliye ücretleri daha yüksek seyreder, bu da proje maliyetini %10–15 oranında yükseltebilir.
Kırsal Alanlarda Maliyet
Kırsal alanlarda ulaşım ve altyapı çalışmaları ek maliyet getirirken işçilik ücretleri nispeten düşük kalır; ancak uzun nakliye mesafesi toplam bütçeyi %5–10 oranında artırabilir.
Tasarruf Yöntemleri
Bütçeyi düşürmek için toplu malzeme alımı, yerel üretici tercihleri ve proje başlangıcında erken sipariş verme avantajlıdır; ayrıca mevsim dışı dönemlerde talebin azaldığı zaman aralıklarında fiyat indirimleri yakalamak mümkündür.
Toplu Malzeme Alımı
Büyük hacimli siparişlerde tedarikçiler %5–10 indirim uygulamaya eğilimlidir, bu sayede malzeme maliyeti düşerken lojistik masrafları da optimize edilebilir.
Yerel Üreticiler
Bölge içindeki prefabrik üreticilerle çalışmak nakliye ve montaj giderlerini azaltır, ayrıca acil taleplerde hızlı çözüm sunarak ek maliyetleri engeller.
Sıkça Sorulan Sorular
130 Metrekare Prefabrik Ev Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular şu şekildedir.
Prefabrik ev maliyeti nasıl hesaplanır?
Maliyet hesaplaması; çelik konstrüksiyon, yalıtım malzemeleri, dış kaplama, işçilik ve nakliye kalemlerinin toplamından oluşur ve proje büyüklüğüne, seçilen malzeme kalitesine göre netleştirilir.
Montaj süresi ne kadar sürer?
130 metrekare prefabrik evlerin montajı, hava ve şantiye koşullarına bağlı olarak ortalama 7–10 gün arasında tamamlanır; altyapı hazırlıkları bu süreye ek maliyet ve zaman ekleyebilir.
Alternatif yalıtım malzemeleri nelerdir?
Taş yünü, EPS veya XPS paneller prefabrik evlerde yaygın kullanılır; ısı ve ses yalıtımı performansı ile fiyat dengesi projeye göre seçim kriteri oluşturur.
İşçilik kalitesi maliyeti ne kadar etkiler?
Deneyimli ekipler daha hızlı ve sorunsuz montaj sağlar ancak birim işçilik maliyeti %20–25 oranında yüksektir; bütçe ve kalite dengesi iyi planlanmalıdır.
Nakliye giderleri nasıl hesaplanır?
Nakliye maliyeti; şantiye uzaklığı, kamyon sayısı ve malzeme hacmi baz alınarak belirlenir ve toplam bütçenin %3–5’i civarında yer tutar.
Ekstra izolasyon eklemek maliyeti artırır mı?
Ses ve su izolasyonu gibi ek uygulamalar, malzeme ve işçilik maliyetini %8–12 oranında yükseltir; ihtiyaca göre önceden planlanması tasarruf sağlar.
