Briket evler, ekonomik ve hızlı inşa edilebilen yapılarıyla 2025 yılında da tercih edilmeye devam ediyor; konut maliyetlerini düşüren bu sistemin toplam yatırım tutarı, proje büyüklüğü, malzeme kalitesi, işçilik ve altyapı giderleri göz önüne alınarak belirlenir. 2025 yılı itibarıyla briket ev birim metrekare maliyeti; ekonomik segmentte 5.000 TL–6.000 TL/m², orta segmentte 6.500 TL–8.000 TL/m², lüks segmentte 8.500 TL–10.000 TL/m² aralığında değişmekte olup, 100 m²’lik bir briket evin anahtar teslim maliyeti ekonomik segmentte 500.000 TL–600.000 TL, orta segmentte 650.000 TL–800.000 TL, lüks segmentte ise 850.000 TL–1.000.000 TL civarındadır.
Briket Ev Birim Maliyeti Ne Kadar?
Briket evlerde metrekare birim maliyeti; kullanılan briket kalınlığı, ısı yalıtımı, sıva ve dış cephe kaplamalarına göre 5.000 TL–10.000 TL/m² arasında değişir ve proje özellikleri doğrultusunda güncellenebilir.
Ekonomik Segmentte Birim Maliyet Nedir?
Ekonomik segmentte temel briket, standart sıva ve yerli üretim malzemeyle 5.000 TL–6.000 TL/m² maliyet oluşur.
Orta Segmentte Birim Maliyet Nedir?
Orta segmentte ısı yalıtımlı briket, kaliteli dış cephe kaplaması ve markalı tesisatla 6.500 TL–8.000 TL/m² maliyet ortaya çıkar.
Lüks Segmentte Birim Maliyet Nedir?
Lüks segmentte dekoratif cephe kaplaması, kalın ısı yalıtımı ve özel tasarım detaylarla 8.500 TL–10.000 TL/m² maliyet gerektirir.
Briket Ev Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Toplam maliyet; net inşaat alanı, birim metrekare maliyeti ve proje, ruhsat, altyapı, peyzaj giderlerinin toplamından oluşur.
Proje ve Ruhsat Giderleri
Mimari, statik ve tesisat projeleri için 10.000 TL–20.000 TL; ruhsat ve harçlar için 5.000 TL–15.000 TL bütçe ayrılmalıdır.
Altyapı ve Temel İşleri
Kazı, temel, su yalıtımı ve dolgu işleri 100 m²’lik bir alanda 50.000 TL–80.000 TL tutarındadır.
Kaba İnşaat ve Duvar İşleri
Briket duvar, döşeme ve çatı işçiliği için 300.000 TL–400.000 TL arası harcama planlanmalıdır.
İnce İşler ve Donanım
Sıva, boya, seramik, doğrama ve tesisat malzemeleri için 100.000 TL–150.000 TL arasında maliyet öngörülür.
Maliyeti Etkileyen Kritik Faktörler
Briket ev maliyetini etkileyen ana unsurlar; briket kalitesi, ısı yalıtımı, işçilik ücreti, arsa konumu, altyapı ve döviz kurlarıdır.
Briket Kalınlığı ve Isı Yalıtımı
Kalın briket ve ek ısı yalıtımı maliyeti %15–%20 artırırken, uzun vadede ısınma giderlerini %40–%60 azaltır.
Arsa ve Lokasyon
Merkezi lokasyonda arsa maliyeti yüksek olurken, kırsal alanlarda briket ev toplam maliyeti düşer.
Döviz Kuru ve Malzeme Temini
İthal katkılı malzemelerde her %10 döviz kuru artışı toplam maliyeti %3–%5 yükseltir.
Peyzaj ve Dış Düzenleme Maliyeti
Bahçe, otopark ve çevre düzenlemesi için toplam bütçenin %8–%12’si ayrılmalı ve gayrimenkul değerine katkı sağlar.
İnşaat Süresi ve İşçilik
Briket ev inşaatı 3–5 ay arasında tamamlanabilir; hızlı işçilik tasarruf sağlarken, kaliteden ödün verilmemelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda briket ev maliyetiyle ilgili en çok yöneltilen sorular ve yanıtları yer almaktadır.
Briket Ev Ne Kadar Sürede Teslim Edilir?
Standart bir briket ev inşaatı 3–5 ay sürer; hava koşulları ve işçilik yoğunluğu süreyi etkiler.
Briket Ev Isı Yalıtımı Gerekli mi?
Yönetmelik gereği ısı yalıtımı zorunludur ve ek maliyeti uzun vadede enerji tasarrufuna dönüştürür.
Hangi Briket Kalınlığı Tercih Edilmeli?
20–25 cm kalınlığındaki briketler, ısı ve ses yalıtımı açısından optimum performans sunar.
İşçilik Maliyetini Nasıl Azaltabilirim?
Yerel ustalarla toplu iş anlaşması ve malzeme toplu tedariki işçilik maliyetini düşürür.
Döviz Kuru Artışı Bütçeyi Nasıl Etkiler?
Her %10 kur artışı, ithal katkılı malzemelerde toplam maliyeti %3–%5 artırır.
Peyzaj Yatırımı Değer Katar mı?
Düzenli peyzaj, konut değerini %8–%12 oranında yükselterek yatırım geri dönüşünü artırır.
