Bir dükkan açmak, girişimciler için hem heyecan verici hem de maliyet açısından dikkatli planlama gerektiren bir süreçtir. 2025 yılında ekonomik koşullar, kira bedelleri, işçilik ücretleri ve malzeme giderleri gibi birçok faktör bu maliyetleri doğrudan etkilemektedir. Bu yazıda, bir dükkan açmak isteyenlerin karşılaşabileceği temel harcamaları detaylandırarak “Bir Dükkan Açmanın Maliyeti 2025” sorusuna yanıt arayacağız.
2025’te Dükkan Açma Maliyeti Ne Kadar?
2025 yılında bir dükkan açmanın maliyeti, dükkanın konumu, büyüklüğü ve faaliyet alanına göre farklılık göstermektedir. Ortalama bir perakende dükkan için başlangıç maliyeti 350.000 TL ile 950.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyetin büyük bölümü kira, dekorasyon, ruhsat işlemleri ve ilk ürün tedarikine gitmektedir.
Lokasyona Göre Kira Giderleri Ne Kadar?
Bir dükkanın maliyetini belirleyen en önemli kalemlerden biri konumuna göre değişen kira giderleridir. Büyükşehirlerde aylık kira bedelleri ortalama 20.000 TL ile 70.000 TL arasında değişirken, Anadolu’da bu rakam 8.000 TL ile 25.000 TL arasında seyretmektedir.
AVM İçinde Açılan Dükkanlar Daha mı Pahalı?
Evet, AVM içerisindeki dükkanlar hem metrekare bazında daha pahalı hem de ekstra giderler açısından daha yüksektir. AVM yönetimi tarafından alınan ortak alan giderleri, reklam katkı payları ve ciro üzerinden alınan ek ücretler nedeniyle toplam maliyet şehir içi bağımsız dükkanlara göre %30’a kadar daha fazla olabilir.
Semte Göre Kira Farkı Ne Kadar?
Semte göre kira farkı oldukça belirgindir. Örneğin, İstanbul’da Kadıköy veya Nişantaşı gibi bölgelerde aynı metrekaredeki bir dükkan için kira bedeli 60.000 TL’ye kadar çıkarken, Esenyurt veya Sancaktepe gibi semtlerde bu rakam 15.000–25.000 TL arasında kalmaktadır.
Dekorasyon ve Tadilat Giderleri Nelerdir?
Yeni açılacak bir dükkanın iç dekorasyonu, markanın kimliğini yansıtması açısından büyük önem taşır. 2025 yılı itibarıyla tadilat ve dekorasyon giderleri ortalama 100.000 TL ile 300.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyet; zemin kaplama, raf sistemleri, aydınlatma ve vitrin tasarımı gibi kalemleri kapsamaktadır.
Profesyonel İç Mimar Kullanmak Şart mı?
Hayır, ancak profesyonel bir iç mimar ile çalışmak uzun vadede marka algısını güçlendirerek müşteri sadakatini artırabilir. Bu hizmet için alınan ücret ise genellikle proje bazlı olup ortalama 50.000 TL seviyelerindedir.
En Çok Harcama Yapılan Dekorasyon Alanı Neresidir?
Genellikle en fazla harcama vitrin düzeni, tabela ve raf sistemlerine yapılmaktadır. Zira müşterinin ilk izlenimini bu alanlar belirlemektedir.
Ruhsat, Vergi ve İzin Masrafları Nasıldır?
Dükkan açmak için gerekli ruhsat işlemleri 2025 yılında toplamda yaklaşık 10.000 TL ile 25.000 TL arasında bir maliyet doğurabilir. Belediyeye yapılan başvuru, yangın yönetmeliğine uygunluk, vergi levhası çıkartma ve işyeri açma belgesi gibi kalemler bu rakamın içindedir.
Ruhsat Almak Ne Kadar Sürer?
Ortalama 10 ila 15 iş günü içerisinde tüm resmi evraklar tamamlanarak ruhsat alınabilir. Ancak eksik evrak ya da bölgesel yoğunluk nedeniyle bu süre uzayabilir.
Hangi Vergiler Ödenmelidir?
Kira stopajı, gelir vergisi, damga vergisi, tabela vergisi ve işyeri açma harçları gibi vergi yükümlülükleri vardır. Tüm vergiler dahil ortalama aylık 3.000 TL ile 6.000 TL arasında değişebilir.
Ürün ve Stok Maliyetleri Ne Kadar?
İlk stok alımı yapılacak sektör ve ürün hacmine göre ciddi bir bütçe gerektirir. Giyim sektöründe ortalama ilk stok maliyeti 150.000 TL civarındayken, kırtasiye gibi ürünlerde bu rakam 50.000 TL’ye kadar düşebilir.
Toptan Alım mı Daha Karlı?
Evet, toptan alım hem ürün başı maliyeti düşürür hem de kampanyalı ürün fırsatları sunar. Ancak bu yöntemde depolama alanına ihtiyaç duyulur.
Hangi Sektörlerde Stok Gideri Daha Yüksektir?
Elektronik ve gıda sektörlerinde ürünlerin hem yüksek fiyatlı hem de bozulabilir olması nedeniyle stok maliyetleri diğer sektörlere göre daha yüksektir.
Personel Giderleri ve SGK Maliyeti Nedir?
2025 yılında bir çalışanın işverene toplam maliyeti ortalama 25.000 TL ile 35.000 TL arasında değişmektedir. Bu rakam brüt maaş, SGK primi ve yemek-yol giderlerini kapsamaktadır.
Asgari Ücretle Çalışan Personelin Maliyeti Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla asgari ücretle çalışan bir personelin işverene toplam maliyeti SGK dahil yaklaşık 22.750 TL’dir.
Personel Sayısı Nasıl Belirlenir?
Dükkanın büyüklüğü, günlük müşteri potansiyeli ve ürün yoğunluğuna göre personel ihtiyacı değişmektedir. Küçük bir dükkan için genellikle 2–3 personel yeterli olmaktadır.
Güvenlik, Temizlik ve Diğer Giderler Neler?
Alarm sistemleri, kamera kurulumu, POS cihazları, temizlik ekipmanları ve yazarkasa gibi ihtiyaçlar ortalama 20.000 TL ile 40.000 TL arasında ek maliyet yaratır. Ayrıca işyeri sigortası da yıllık 5.000 TL ila 15.000 TL arasında değişen bir harcamadır.
POS Cihazı Zorunlu mu?
Kartlı ödeme kabul edecek tüm işletmeler için POS cihazı zorunludur. Bankalardan veya ödeme kuruluşlarından temin edilebilir.
Güvenlik Kamera Sistemi Kurmak Gerekli mi?
Günümüz koşullarında güvenlik sistemleri hem caydırıcı etki sağlar hem de olası zararları en aza indirir. Bu sistemlerin maliyeti ortalama 8.000 TL’dir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Bir Dükkan Açmanın Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Dükkan Açmak İçin En Az Ne Kadar Sermaye Gerekir?
Minimum düzeyde küçük bir dükkan açmak için en az 350.000 TL sermaye gereklidir.
AVM Yerine Cadde Üzeri Dükkan Daha mı Uygundur?
Cadde üzerindeki dükkanlar, kira giderleri ve ek ödemeler açısından daha avantajlı olabilir.
Ruhsat Almak İçin Hangi Belgeler Gerekir?
Kimlik fotokopisi, kira kontratı, tapu fotokopisi, vergi levhası ve faaliyet belgesi gibi evraklar gerekir.
Hangi Sektörlerde Dükkan Açmak Daha Karlı?
Gıda, kişisel bakım, kahve ve butik giyim sektörleri 2025 yılında en karlı alanlar arasında gösterilmektedir.
Hibe veya Teşvik Alınabilir mi?
KOSGEB ve bazı belediyeler yeni işletmelere hibe veya faizsiz kredi desteği sunmaktadır.
Online Satışla Birlikte Fiziki Mağaza Açmak Mantıklı mı?
Evet, çok kanallı satış modeli hem fiziksel hem dijital müşteri kitlesine ulaşmayı kolaylaştırır.
