Su Tesisatı Yenileme Maliyeti 2025

Ev ya da iş yerlerinde zamanla eskiyen ya da işlevini yitiren su tesisatlarının yenilenmesi, hem sağlık hem de ekonomik açıdan önemlidir. Su kaçağı, düşük basınç, paslı borular gibi sorunlar, tesisatın ömrünü tamamladığını gösterir. 2025 yılı itibarıyla su tesisatı yenileme maliyeti, kullanılan malzeme türüne, yapılacak işin kapsamına ve bölgesel fiyat farklılıklarına göre değişiklik gösterebilir. Bu makalede su tesisatı yenileme süreci, maliyet kalemleri ve dikkat edilmesi gereken detaylara dair kapsamlı bilgiler sunulmaktadır.

İçindekiler

Su Tesisatı Yenileme Neden Gereklidir?

Zamanla eskiyen su boruları, hem sağlık açısından risk oluşturabilir hem de maddi kayıplara neden olabilir. Eski demir ya da galvaniz borular zamanla paslanır, suyun tadını ve kalitesini bozar. Aynı zamanda su sızıntılarına, rutubete ve daha yüksek su faturalarına yol açabilir. Su tesisatının yenilenmesi, bu gibi olumsuz durumların önüne geçmek ve uzun vadeli tasarruf sağlamak açısından gereklidir.

Su Tesisatı Yenileme Maliyeti Ne Kadar?

2025 yılı itibarıyla su tesisatı yenileme maliyetleri metrekare başına ortalama 600 ila 1.200 TL arasında değişmektedir. Ancak bu fiyat; binanın büyüklüğü, kat sayısı, malzeme kalitesi ve işçilik detaylarına göre artabilir veya azalabilir. PEX boru, plastik boru ya da bakır boru gibi kullanılan malzeme türü de fiyatları doğrudan etkiler. Ayrıca işçilik ücretleri bölgelere göre farklılık gösterebilir.

Tesisat Yenileme Süreci Nasıl İşler?

Tesisat yenileme süreci genellikle keşif, planlama, söküm, montaj ve test olmak üzere beş temel aşamadan oluşur. İlk olarak mevcut tesisat sistemi detaylı şekilde incelenir ve sorunlar belirlenir. Sonrasında yeni sistemin planlaması yapılır, eski borular çıkarılır ve yeni hatlar döşenir. Son adımda sistem test edilerek sızıntı kontrolü yapılır.

İşçilik Ücreti Ne Kadar?

2025 yılında işçilik ücretleri, yapılan işin detayına ve bulunduğunuz bölgeye göre değişmekle birlikte ortalama olarak 20.000 TL ila 40.000 TL arasında değişmektedir. İşçilik, toplam maliyetin önemli bir kısmını oluşturur ve kaliteli işçilik uzun ömürlü bir tesisat için önemlidir.

Malzeme Maliyeti Ne Kadardır?

Malzeme maliyeti, toplam giderin yaklaşık %50’sini oluşturur. PEX borular uygun fiyatlı olup metrekare başına 250-400 TL arasında değişirken, bakır borular daha pahalıdır ve metrekare başı 800 TL’ye kadar çıkabilir. Vanalar, dirsekler, bağlantı aparatları ve diğer ek malzemeler bu rakamları artırabilir.

Tesisat Türüne Göre Maliyet Değişir mi?

Kullanılan tesisat türü, su tesisatı yenileme maliyetlerini doğrudan etkileyen faktörlerden biridir. Plastik borular ucuz, esnek ve montajı kolay olduğundan daha ekonomik çözümler sunar. Bakır borular ise hijyenik, uzun ömürlü ancak daha pahalıdır. Her malzemenin avantaj ve dezavantajları göz önünde bulundurularak seçim yapılmalıdır.

Plastik Boru Tesisat Maliyeti Nedir?

Plastik borularla yapılan tesisatlarda maliyetler daha düşüktür. 2025 yılı itibarıyla ortalama 80 metrekarelik bir dairede plastik boru ile yenileme yaklaşık 45.000–60.000 TL arasında değişmektedir. Bu fiyat, işçilik ve malzeme dahil olmak üzere toplam bedeli ifade eder.

Katılım Endeksine Dahil mi?

Su tesisatı yenilemesi katılım endeksi gibi finansal kriterlerden bağımsızdır, çünkü kişisel ihtiyaçlara yönelik bir teknik bakım sürecidir ve yatırım aracı değildir.

Bakır Boru Tesisat Maliyeti Nedir?

Daha yüksek maliyetli olan bakır borular, ısıya ve basınca karşı daha dayanıklıdır. Aynı örnekte 80 metrekarelik bir daire için bakır boru ile yenileme maliyeti ortalama 90.000–120.000 TL’ye kadar çıkabilir. Bu da daha dayanıklı ama pahalı bir çözüm arayanlar için uygun bir tercihtir.

Vergi Oranı Kaçtır?

Su tesisatı yenileme işlemlerinde KDV oranı %20 olarak uygulanır. Faturalanan hizmetlerde bu oran doğrudan maliyeti etkileyebilir, özellikle büyük çaplı işlerde ciddi bir fark yaratır.

Daire ve Bina Bazında Maliyet Farkı Var mı?

Evet, tek dairede yapılacak bir tesisat yenilemesi ile tüm bina tesisatının yenilenmesi arasında ciddi maliyet farkları bulunur. Tüm bina sistemlerinde kollektörlü sistemler ve çok katlı bağlantılar devreye girdiğinden hem işçilik süresi uzar hem de kullanılan malzeme miktarı artar. Bu da maliyetleri ikiye ya da üçe katlayabilir.

Toplu Tesisat Yenileme Daha Ekonomik mi?

Toplu yapılan tesisat yenilemeleri, birim maliyet açısından genellikle daha ekonomiktir. Aynı anda birden fazla dairede yapılacak işlem, işçilik ve lojistik maliyetlerinde avantaj sağlar. Bu durum apartman yönetimlerinin toplu anlaşmalarla tasarruf etmesini sağlar.

Şirket Ne İş Yapar?

Tesisat yenileme hizmeti sunan firmalar, genellikle keşif, projelendirme, boru montajı ve sistem testi gibi tüm süreci yönetir. Lisanslı ve tecrübeli firmalar tercih edilmelidir.

Devlet Desteği Var mı?

2025 yılı itibarıyla doğrudan su tesisatı yenileme için verilen bir devlet desteği bulunmamaktadır. Ancak enerji tasarrufuna yönelik çalışmalar kapsamında kombi ve ısıtma sistemi yenilemeleri gibi bazı uygulamalar destek kapsamına girebilir. Ayrıca kentsel dönüşüm projelerinde tesisat yenilemesi de desteklenen harcamalara dahil olabilir.

Kentsel Dönüşümde Maliyet Kimden Çıkar?

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan su tesisatı yenilemeleri genellikle müteahhit firma tarafından karşılanır. Ancak özel anlaşmalarda daire sahipleriyle yapılan sözleşmelere bağlı olarak maliyet paylaşımı yapılabilir. Bu nedenle anlaşma detayları dikkatle incelenmelidir.

Tadilat Kredisi Kullanılır mı?

Evet, birçok banka tadilat kredisi imkanı sunmaktadır. Bu krediler genellikle 12–36 ay vadeli olup, su tesisatı yenileme gibi ev içi yenileme işlemleri için kullanılabilir. Faiz oranları kredi notuna ve kampanyalara göre değişiklik gösterir.