A101 açma maliyeti 2025 yılında girişimcilerin en çok araştırdığı konular arasında yer alıyor çünkü ülke genelinde yaygın şubeleri ve yüksek müşteri trafiği ile dikkat çeken bu market zinciri, yatırımcılar için güvenilir bir iş modeli sunuyor. Ancak A101 gibi büyük bir markanın bayilik sistemi olmaması, bu alanda yatırım yapacakların farklı yollar izlemesini gerektiriyor. Bu yazıda A101 mağazası açmak isteyenlerin karşılaşabileceği olası maliyet kalemlerini, işletme modeli seçeneklerini ve dikkat edilmesi gereken detayları ayrıntılı şekilde ele alıyoruz.
A101 Mağazası Açmak Mümkün mü?
A101’in resmi açıklamalarına göre, şirket bayilik ya da franchise sistemi ile çalışmamaktadır. Tüm şubeler merkez tarafından yönetilir ve doğrudan denetlenir. Bu nedenle dışarıdan bir yatırımcı olarak doğrudan A101 şubesi açmak mümkün değildir. Ancak şirket, gayrimenkul sahipleriyle kiralama yoluyla iş birliği yaparak yeni şubeler açmaktadır.
A101’le Nasıl Çalışılabilir?
A101 mağazası açmak isteyenler, genellikle kendi mülklerini A101’e kiralayarak kira geliri elde etme yolunu tercih etmektedir. Bu sistemde, belirli metrekare ve lokasyon koşullarını sağlayan taşınmazlar A101’e önerilir ve uygun görülmesi halinde kiralanır.
A101’in Aradığı Dükkan Özellikleri
A101, açılacak şubeler için belirli kriterler arar. Genellikle zemin kat, düz giriş, minimum 150-300 metrekare arası kapalı alan ve en az 6 metre cephe genişliği gibi özellikler istenir. Ayrıca, dükkanın bulunduğu bölgenin yaya ve araç trafiği yüksek olmalıdır.
Lokasyon Seçimi Neden Önemli?
Yüksek yaya trafiğine sahip bölgelerde bulunan dükkanlar, müşteri yoğunluğu açısından avantaj sağlar. Bu nedenle A101, okul çevresi, toplu taşıma durakları yakını veya mahalle merkezi gibi lokasyonlara öncelik verir.
Dükkan Sahibi Olarak A101’e Kiralama Maliyeti
Kendi mülkünü A101’e kiralamak isteyenler için doğrudan mağaza açma maliyeti söz konusu değildir ancak işyeri açılışına uygun hale getirme (tadilat, projelendirme) işlemleri ev sahibi tarafından karşılanabilir. A101 ile kira anlaşması yapılması durumunda aylık 50.000 TL ila 150.000 TL arasında sabit kira geliri elde edilebilir.
Dönüşüm Masrafları Kime Aittir?
A101 genellikle dükkan içi raf sistemleri, kasa yerleşimi ve soğutma ekipmanları gibi işlemleri kendisi üstlenir. Ancak duvar tadilatı, elektrik altyapısı veya tuvalet gibi temel düzenlemeler ev sahibine ait olabilir.
A101’e Dükkan Kiralama İçin Gerekli Belgeler
Gayrimenkulünü A101’e kiralamak isteyenlerin, tapu fotokopisi, adres bilgileri, net metrekare ölçüleri, cephe fotoğrafları ve iletişim bilgilerini içeren bir öneri dosyası hazırlamaları gerekmektedir. Bu bilgiler A101’in bölge ofislerine ya da resmi web sitesi üzerinden iletilir.
Onay Süreci Ne Kadar Sürer?
A101, yapılan başvuruyu yaklaşık 2-4 hafta içerisinde değerlendirir. Uygun görülen yerler için saha incelemesi yapılır ve anlaşma sağlanması durumunda sözleşme imzalanarak kiralama süreci başlatılır.
A101’e Uygun Dükkan Hazırlamanın Ortalama Maliyeti
Dükkanını A101’e kiralamak isteyenler için temel altyapı düzenlemeleri gerekebilir. 2025 yılı itibarıyla bu düzenlemeler için yaklaşık 200.000 TL ile 500.000 TL arası bir harcama yapılması gerekebilir. Bu tutar, dükkanın mevcut durumuna ve A101’in taleplerine göre değişir.
Hangi Masraflar Kiracıya Aittir?
Genellikle dekoratif olmayan, yapı ile ilgili temel eksikler (tavan sıvası, elektrik sistemi, dış cephe düzeltmesi) ev sahibi tarafından karşılanmalıdır. Diğer tüm kurulumlar A101 tarafından üstlenilir.
2025 Yılında A101 İş Birliği ile Kira Getirisi
A101’in sağladığı kira getirisi sabit ve güvenilirdir. Şehir merkezinde yer alan bir mülk için 2025 yılında aylık 100.000 TL üzerinde kira almak mümkündür. Kira sözleşmeleri genellikle uzun vadeli (5 yıl ve üzeri) yapılmaktadır, bu da gayrimenkul sahiplerine düzenli ve risksiz gelir anlamına gelir.
| İşlem Kalemi | Ortalama Maliyet / Gelir (TL) |
|---|---|
| Dükkan Alım Bedeli (İstanbul) | 4.000.000 – 10.000.000 |
| Tadilat ve Alt Yapı Düzenlemesi | 200.000 – 500.000 |
| Aylık Sabit Kira Geliri | 70.000 – 150.000 |
| Başvuru ve Belgeler | Ücretsiz |
| Dönüş Süresi | 2 – 6 hafta |
A101 Açma Maliyeti Neden Merak Ediliyor?
A101 gibi güçlü bir markayla çalışmak, yatırımcılara istikrarlı gelir ve düşük risk sunar. Ayrıca kiralama modeli sayesinde, işletme yönetme zorunluluğu olmadan pasif gelir elde etmek mümkündür. Bu nedenle A101 açma maliyeti ve süreci, hem bireysel hem kurumsal gayrimenkul sahipleri tarafından sıkça araştırılmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda A101 Açma Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
A101 bayilik veriyor mu?
Hayır, A101 franchise veya bayilik sistemiyle çalışmamaktadır. Tüm şubeler şirket bünyesindedir.
A101’e dükkan nasıl kiralanır?
A101’in resmi internet sitesinden veya bölge ofislerine başvurarak dükkan kiralama talebinde bulunabilirsiniz.
A101 dükkan kiralamak için hangi özellikler aranır?
Zemin kat, minimum 150 m² kullanım alanı, 6 metre cephe genişliği ve merkezi konum tercih edilir.
A101 kiraları ne kadar?
2025 yılında A101, konuma göre değişmekle birlikte ortalama 70.000 TL ile 150.000 TL arasında kira ödemektedir.
A101 dönüşüm masraflarını karşılıyor mu?
İç kurulumlar A101 tarafından yapılır, ancak yapısal düzenlemeler genellikle ev sahibine aittir.
A101 ile kira sözleşmesi kaç yıllık olur?
Genellikle 5 yıllık uzun vadeli sözleşmeler yapılır, böylece düzenli ve risksiz gelir sağlanır.
A101’e kiraya vermek kârlı mı?
Evet, sabit kira garantisi, güçlü marka değeri ve uzun vadeli anlaşmalar sayesinde oldukça kazançlı bir modeldir.
