Betonarme İnşaat Maliyeti 2025, malzeme fiyatlarındaki dalgalanmalar, işçilik ücretleri ve lojistik giderlerin birleşimiyle şekillenir; proje sahibinin bütçesini doğrudan etkileyen betonarme karkas sisteminin metrekare birim fiyatları 4 000 ₺–4 500 ₺ arasında değişirken diğer kalemlerle birlikte ortalama 12 000 ₺–14 000 ₺/m² bütçe gerektirmektedir.
Betonarme Karkas İnşaatı Ne Kadar Maliyet Oluşturur?
Betonarme karkas inşaatı, beton, donatı demiri ve kalıp işçilik giderlerinden oluşur; 2025’te metrekare başına 4 200 ₺–4 800 ₺ aralığında bir maliyetle toplam bütçenin yaklaşık %35’ini oluşturur.
Beton Kalitesi ve Sınıfları
Beton sınıfı C20’den C40’a kadar yükseldikçe metrekare maliyeti 500 ₺–800 ₺ artar; projenin taşıyıcı sistem gereksinimleri beton seçimini doğrudan etkiler.
Demir Donatı ve İşçilik
Metrekare başına 120 kg demir donatı kullanımı, 1 200 ₺–1 400 ₺; kalıp ve bağlama işçiliği ek 800 ₺–1 000 ₺ maliyet getirir.
Duvar Örme ve Bölme İşleri Kaç TL/m²?
Duvar örme ve bölme işlerinde; tuğla, bims ve gaz beton malzemeleri 600 ₺–800 ₺/m², işçilik dahil 900 ₺–1 100 ₺/m² aralığında maliyet oluşturur.
Dış Duvar Yalıtımı
Mantolama ve ısı yalıtım levhaları, 350 ₺–450 ₺/m² arasında; enerji verimliliğini yükselterek uzun vadede tasarruf sağlar.
İç Bölme Duvarları
Gaz beton blok kullanımı 500 ₺/m², işçilik dahil 700 ₺/m² olup mekân esnekliği ve hız avantajı sunar.
Mekanik ve Elektrik Tesisat Giderleri Nelerdir?
Elektrik tesisatı kablo, pano ve işçilik dâhil metrekare başına 350 ₺–450 ₺, sıhhi tesisat boru, armatür ve işçilikle birlikte 300 ₺–400 ₺/m² maliyet hassasiyetine sahiptir.
Elektrik Panosu ve Kablo Seçimi
Standart pano ve orta kalite kablo metrajı 250 ₺, işçilik dahil 400 ₺; akıllı sistem ekleri ek maliyet çıkarabilir.
Sıhhi Tesisat ve Armatürler
PVC boru, paslanmaz çelik armatürler ve işçilik toplamı 350 ₺/m²; su yalıtımı ve tahliye sistemleri ek bütçe gerektirir.
Dış Cephe Kaplamaları ve Estetik Maliyetleri
Hem tasarım hem koruma amaçlı dış cephe kaplamaları; kompozit panel, alüminyum veya fiber çimento levha 700 ₺–900 ₺/m² aralığında yer alır.
Şantiye Kurulum ve Genel Giderler Nelerdir?
Şantiye kurulumu, vinç, iskele, geçici elektrik-su şebekesi 200 ₺–300 ₺/m²; genel giderler ve lojistik masraflar toplam maliyetin %10’unu oluşturur.
Betona Göre İnşaat Maliyet Dağılımı 2025
| İş Kalemi | Birim Fiyat (₺/m²) | Açıklama |
|---|---|---|
| Betonarme Karkas | 4 500 | C30 sınıfı, donatı ve kalıp işçiliği dahil |
| Duvar Örme ve Bölme İşleri | 1 000 | Tuğla ve gaz beton, işçilik dahil |
| Isı Yalıtımı ve Mantolama | 400 | EPS levha ve uygulama |
| Elektrik Tesisatı | 400 | Kablo, pano ve işçilik |
| Sıhhi Tesisat | 350 | Boru, armatür ve işçilik |
| Dış Cephe Kaplaması | 800 | Kompozit panel veya alüminyum levha |
| Şantiye Kurulum ve Giderler | 250 | Vinç, iskele, geçici altyapı |
Yasal İzinler ve Ruhsat Giderleri Kaç Para?
Belediye ruhsatı, zemin etüdü, statik proje onayı giderleri toplamı 150 000 ₺–200 000 ₺ arası olup, 12 000 m²’lik bir yapı için metrekare başına yaklaşık 12–16 ₺ düşer.
Zemin Etüdü ve Statik Onay
Zemin raporu 50 000 ₺, statik ve mimari onay 80 000 ₺ maliyet; jeoteknik yatırımlar proje güvenliğini artırır.
Proje Yönetimi ve Denetim Ücretleri Nasıl Hesaplanır?
Proje yönetimi, teknik müşavirlik ve kontrol hizmetleri toplam maliyetin %5–8’ini kapsar; 600 m²’lik bir projede ortalama 400 ₺–600 ₺/m² arası ek bütçe gerektirir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Betonarme İnşaat Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Betonarme karkas maliyeti nasıl hesaplanır?
Beton sınıfı, donatı miktarı ve kalıp işçiliği metrekare birim fiyatları üzerinden çarpılarak hesaplanır.
Duvar örme giderlerini etkileyen faktörler nelerdir?
Malzeme türü, kalınlık, yalıtım gereksinimleri ve işçilik kalitesi duvar örme maliyetini belirler.
Mekanik tesisat maliyetleri nelere bağlıdır?
Borunun çapı, armatür kalitesi, su yalıtım uygulamaları ve işçilik süresi maliyeti doğrudan etkiler.
Şantiye kurulumu neden önemli maliyet kalemi?
Vinç, iskele ve geçici altyapı güvenli çalışmayı sağlar; ihmal edilmesi projenin gecikmesine ve ek maliyete yol açar.
Yasal izinlerde tasarruf mümkün mü?
Zemin raporu ve statik proje çalışmaları kombine sözleşmelerle indirim sağlayarak ruhsat giderlerini azaltabilir.
Proje yönetimi giderleri nelere dahildir?
Proje koordinasyonu, teknik müşavirlik, denetim hizmetleri ve raporlama ücretleri bu kaleme dahildir.
Kaba inşaat ve kesin inşaat maliyet farkı nedir?
Kaba inşaat betonarme ve duvar işleri iken kesin inşaat; kaplama, tesisat ve son işlemleri kapsar.
Malzeme fiyat dalgalanmalarından nasıl korunulur?
Uzun vadeli tedarik sözleşmeleri ve sabit fiyat garantili teklifler alarak risk yönetimi sağlanabilir.
