Günümüzde yaşlı nüfusun artması, konutlarda konfor ihtiyacının yükselmesi ve yönetmeliklere uyum amacıyla birçok apartman sakini sonradan asansör yaptırmayı tercih ediyor. Ancak 2025 yılı itibarıyla sonradan asansör yaptırma maliyeti hem ekonomik koşullardan hem de malzeme fiyatlarındaki artışlardan dolayı ciddi oranda yükseldi. Bu nedenle hem teknik hem de mali boyutuyla doğru planlama yapmak oldukça önemlidir.
Sonradan Asansör Yaptırmak Mümkün mü?
Eski binalarda sonradan asansör yaptırmak teknik açıdan mümkün olmakla birlikte bazı fiziki ve hukuki koşulların yerine getirilmesi gereklidir. Özellikle asansör boşluğu bulunmayan yapılar için dış cepheye monte edilen modeller tercih edilmekte, bu da projelendirme sürecini uzatabilmektedir. Ayrıca apartman sakinlerinin oy birliği ya da çoğunluk kararı da sürecin başlaması için kritik öneme sahiptir.
Sonradan Asansör Yaptırma Maliyeti 2025’te Ne Kadar?
2025 yılında sonradan asansör yaptırma maliyeti, sistem tipi, kat sayısı, dış cephe ya da iç montaj tercihi ve yapı ruhsat durumu gibi pek çok değişkene bağlı olarak farklılık göstermektedir. Aşağıdaki tabloda farklı kurulum tiplerine göre güncel maliyet aralıkları yer almaktadır:
2025 Asansör Yaptırma Fiyatları
| Asansör Tipi | Kat Sayısı | Maliyet Aralığı (TL) |
|---|---|---|
| Hidrolik Dış Cephe Asansörü | 4–6 Kat | 550.000 – 750.000 TL |
| Elektrikli İç Mekan Asansörü | 3–5 Kat | 480.000 – 680.000 TL |
| Cam Kule Asansör Sistemi | 4–8 Kat | 700.000 – 950.000 TL |
| Engelli Platformu | 1–2 Kat | 160.000 – 250.000 TL |
Tablo, 2025 yılında sonradan yapılan asansör kurulumları için ortalama fiyat aralıklarını gösterir; teknik koşullar ve bina özelliklerine göre fiyatlar değişkenlik gösterebilir.
Asansör Kurulumu İçin Gerekli Şartlar Nelerdir?
Bir apartmanda sonradan asansör kurulabilmesi için öncelikle kat maliklerinin onayı gereklidir. Yönetim planında aksi belirtilmedikçe çoğunluk oyu yeterli olur. Ayrıca belediyeden alınması gereken yapı ruhsatı ve projelendirme onayı da zorunludur. Proje çizimi için mimar ve mühendislerle çalışılması gerekir. Mevzuata uygunluk sağlanmadan yapılan kurulumlarda hem para cezaları hem de yıkım kararı çıkabilir.
Dış Cepheye Asansör Yaptırmak Mantıklı mı?
Dış cepheye sonradan asansör yaptırmak, iç mekânda uygun boşluk bulunmadığında tercih edilen yaygın bir çözümdür. Hem engelli bireyler hem de yaşlılar için konfor sağlar. Ancak estetik kaygılar ve imar yönetmeliklerine uygunluk açısından iyi bir fizibilite yapılmalıdır. Dış cephe uygulamaları iç mekan kurulumlarına göre %10–20 oranında daha maliyetli olabilir ancak daha fazla alan tasarrufu sağladığı için uzun vadede avantajlıdır.
Devlet Desteği ve KDV Avantajı Var mı?
2025 itibarıyla engelli erişimine uygun olarak yapılan sonradan asansör projelerinde %8 KDV indirimi ve bazı belediyelerde başvuruya bağlı olarak proje harcı muafiyeti sunulabilmektedir. Ayrıca sosyal destek alan bireyler için belediyelerin sunduğu yardım fonlarıyla birlikte engelli platformlarında yüzde 30’a kadar maliyet düşüşü mümkün olabilmektedir. Ancak bu desteklerin alınabilmesi için tam teşekküllü rapor, yapı kullanım belgesi ve apartman karar defteri gereklidir.
Sonradan Asansör İçin Ruhsat Almak Zorunlu mu?
Evet, yapı üzerinde herhangi bir değişiklik yapılacağı için asansör kurulumu ruhsata tabidir. Ruhsatsız kurulumlarda belediye tarafından ceza kesilebilir ve kullanım izni verilmeyebilir. Proje çizimi, statik raporlar ve yapı uygunluğu gibi belgelerle ruhsat başvurusu yapılmalı, sürecin mimar ve mühendisler eşliğinde yürütülmesi gerekir.
Hangi Asansör Tipi Daha Uygun Olur?
Genellikle 5 kata kadar olan binalarda elektrikli sistemler daha ekonomik ve verimlidir. Daha yüksek binalarda ise hidrolik sistemler tercih edilir çünkü ağır yükleri taşıma ve enerji verimliliği açısından avantaj sağlar. Ayrıca estetik kaygıların öne çıktığı durumlarda cam kule sistemleri tercih edilebilir. Kullanım amacı, bina yapısı ve bütçe doğrultusunda en uygun çözüm belirlenmelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Sonradan Asansör Yaptırma Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Asansör yaptırmak için apartman oy birliği gerekli mi?
Hayır, yönetim planında aksi belirtilmemişse kat maliklerinin salt çoğunluğu yeterlidir. Ancak mümkünse oy birliği sağlanması sürecin daha hızlı ilerlemesini sağlar.
Dış cephe asansörü için belediyeden izin alınır mı?
Evet, dış cepheye yapılacak her türlü asansör montajı için belediyeden ruhsat ve onay alınması zorunludur. Aksi takdirde ceza uygulanabilir.
Kurulum süresi ne kadar sürer?
Proje çizimi, ruhsat süreci ve montaj dâhil ortalama 45–60 gün sürmektedir. Ancak bu süre bölgeye ve belediye yoğunluğuna göre uzayabilir.
Katılım payı nasıl hesaplanır?
Asansör maliyeti genellikle daire büyüklüklerine göre dağıtılır. Ancak bazı apartmanlarda eşit ödeme kararı da alınabilir. Bu, yönetim planına bağlıdır.
Asansör bakım masrafları kimden alınır?
Asansör aktif kullanıma geçtiğinde tüm apartman sakinleri, kullanım oranına göre aylık bakım ve servis bedeline ortak olur.
2025’te asansör KDV oranı nedir?
Engelli erişimi için yapılan projelerde KDV oranı %8 olarak uygulanmaktadır. Diğer standart projelerde bu oran %20’ye kadar çıkabilir.
Belediyeler asansör yapımı için destek sağlıyor mu?
Bazı belediyeler sosyal destek fonları üzerinden engelli bireyler için yapılan asansör projelerinde maddi yardım sağlamaktadır ancak başvuru şartları belediyeye göre değişebilir.
