Tek katlı ev projelerinde en kritik aşamalardan biri temel uygulamasıdır ve 2026 yılı itibarıyla temel maliyetleri, inşaat bütçesinin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır. Artan beton fiyatları, demir giderleri, işçilik ücretleri ve zemin iyileştirme zorunlulukları nedeniyle temel aşaması, dikkatli planlama yapılmadığında beklenenden çok daha yüksek bir harcamaya dönüşebilmektedir. Bu içerikte, güncel veriler ışığında tek katlı ev temel maliyetleri tüm yönleriyle ele alınmaktadır.
Tek Katlı Ev Temel Maliyeti 2026
Tek katlı ev temel maliyeti 2026 yılında; zemin yapısı, temel tipi, kullanılacak beton sınıfı ve demir yoğunluğuna bağlı olarak değişmektedir. Güncel piyasa koşullarında ortalama 100 metrekare bir yapı için temel maliyeti 420.000 TL ile 780.000 TL arasında hesaplanmaktadır ve bu tutar kazı, beton, demir, kalıp ve işçilik giderlerini birlikte kapsamaktadır.
Temel Maliyetini Belirleyen Ana Faktörler
Tek katlı evlerde temel maliyetinin doğru hesaplanabilmesi için birçok değişkenin birlikte değerlendirilmesi gerekir. Aşağıda maliyeti doğrudan etkileyen temel unsurlar detaylı şekilde açıklanmaktadır.
Zemin Etüdü ve Zemin Yapısı Neden Önemlidir?
Zemin etüdü sonuçları, temel türünü ve kullanılacak malzeme miktarını doğrudan belirler. 2026 yılında zemin etüdü ve raporlama giderleri 25.000 TL ile 45.000 TL arasında değişirken, zayıf zeminlerde ek dolgu ve iyileştirme çalışmaları temel maliyetine ortalama 90.000 TL ile 160.000 TL arasında ek yük getirmektedir.
Temel Türü Maliyeti Nasıl Etkiler?
Radye temel, sürekli temel veya müstakil temel tercihleri maliyet üzerinde belirleyici rol oynar. Radye temel uygulamalarında beton ve demir miktarı arttığı için 100 metrekarelik bir alanda yalnızca bu kalemlerin maliyeti 310.000 TL seviyelerine ulaşabilmektedir ve bu tutar diğer temel türlerine kıyasla daha yüksek bir bütçe gerektirir.
Beton ve Demir Giderleri Ne Kadar?
2026 yılı itibarıyla C30 betonun metreküp fiyatı pompa dahil 3.800 TL ile 4.600 TL arasında değişmektedir ve tek katlı bir ev temelinde ortalama 45-55 metreküp beton kullanılmaktadır. İnşaat demiri ise ton başına 38.000 TL ile 44.000 TL seviyesinde olup toplam demir gideri genellikle 140.000 TL’yi aşmaktadır.
Kalıp ve İşçilik Giderleri Nasıl Hesaplanır?
Kalıp sistemi ve uygulama işçiligi temel maliyetinin önemli bir bölümünü oluşturur. Ahşap veya çelik kalıp tercihine bağlı olarak 2026 yılında kalıp ve işçilik giderleri 85.000 TL ile 130.000 TL arasında hesaplanmakta ve bu tutar, temel geometrisinin karmaşıklığına göre artış gösterebilmektedir.
Tek Katlı Ev Temeli İçin 2026 Yılı Güncel Gider Dağılımı
Aşağıda Tek Katlı Ev Temel Maliyeti 2026 ile ilgili maliyet analizlerini detaylı bir şekilde sizler için araştırıp derledik.
| Gider Kalemi | Yaklaşık Tutar |
|---|---|
| Zemin Etüdü ve Hazırlık | 120.000 TL |
| Beton Uygulaması | 240.000 TL |
| İnşaat Demiri | 155.000 TL |
| Kalıp ve İşçilik | 110.000 TL |
| Kazı ve Dolgu | 95.000 TL |
| Toplam Temel Gideri | 720.000 TL |
Bu maliyetler, 100 metrekare tek katlı bir konut için güncel piyasa fiyatları esas alınarak oluşturulmuştur ve bölgesel koşullara göre değişiklik gösterebilmektedir.
Tek Katlı Ev Temelinde Metrekare Bazlı Hesaplama Nasıl Yapılır?
Metrekare bazlı hesaplama, bütçe planlamasında en sık kullanılan yöntemlerden biridir. 2026 yılında tek katlı ev temeli için metrekare başına maliyet 4.200 TL ile 7.800 TL arasında değişmektedir ve bu hesaplama beton, demir, kalıp, kazı ve işçilik giderlerinin tamamını kapsayacak şekilde yapılmaktadır.
Temel Maliyeti Düşürmek Mümkün mü?
Temel maliyetini düşürmek, yanlış uygulamalarla yapı güvenliğini riske atabilir. Ancak doğru zemin etüdü yaptırmak, proje aşamasında gereksiz beton hacimlerinden kaçınmak ve uygun temel türünü seçmek sayesinde 2026 koşullarında dahi gereksiz harcamaların önüne geçmek mümkündür ve bu yaklaşım uzun vadede ek masrafları azaltmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda Tek Katlı Ev Temel Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Tek katlı ev için hangi temel daha uygundur?
Zemin durumu elverişli değilse radye temel tercih edilirken, sağlam zeminlerde sürekli temel uygulanabilmektedir. Nihai karar zemin etüdü raporuna göre verilmelidir.
Temel maliyeti toplam inşaatın yüzde kaçını oluşturur?
2026 yılı koşullarında temel maliyeti, tek katlı bir evin toplam inşaat bütçesinin yaklaşık yüzde 25 ila 35’ini oluşturmaktadır.
Zemin etüdü yaptırmak zorunlu mu?
Evet, yapı ruhsatı alınabilmesi ve güvenli bir temel tasarımı yapılabilmesi için zemin etüdü yasal olarak zorunludur.
Temel maliyeti bölgeye göre değişir mi?
Evet, zemin görülmeyen giderleri, işçilik ücretleri ve beton fiyatları bölgesel olarak farklılık gösterebilir.
Kış aylarında temel atmak maliyeti etkiler mi?
Soğuk hava koşulları ek beton katkıları ve işçilik düzenlemeleri gerektirdiğinden temel maliyeti artış gösterebilir.
Temel kalınlığı maliyeti ne kadar artırır?
Temel kalınlığındaki her 10 cm artış, beton ve demir tüketimini yükselttiği için toplam maliyeti ortalama 60.000 TL ile 90.000 TL arasında artırabilmektedir.
Temel uygulamasında denetim gerekli mi?
Evet, yapı denetim firmaları temel aşamasında beton dökümü ve demir yerleşimini kontrol ederek sürecin mevzuata uygun ilerlemesini sağlar.
