2026 yılında 90 metrekarelik bir ev yaptırmayı planlayanlar için maliyet hesapları, geçmiş yıllara kıyasla çok daha dikkatli ele alınması gereken bir konu haline gelmiştir. İnşaat sektöründe yaşanan hızlı fiyat değişimleri, malzeme teminindeki dalgalanmalar ve işçilik giderlerindeki artış, küçük metrekareli konutlarda bile bütçenin ciddi seviyelere ulaşmasına neden olmaktadır.
90 Metrekare Ev Maliyeti 2026
90 metrekare ev maliyeti 2026 yılı itibarıyla yapı türü, kullanılan malzeme kalitesi ve uygulanacak projeye bağlı olarak önemli ölçüde değişmektedir. Betonarme bir konut için kaba ve ince inşaat dahil toplam maliyet 4.800.000 TL ile 6.200.000 TL aralığında şekillenmektedir. Bu bedel arsa hariç hesaplanmakta olup, yapı ruhsatı ve temel altyapı giderlerini de kapsamaktadır.
90 Metrekare Ev Yapımında Etkili Olan Faktörler
90 metrekare bir evin toplam maliyetini belirleyen unsurlar yalnızca metrekare hesabı ile sınırlı değildir. Zemin durumu, kat sayısı, mimari tasarım ve tercih edilen yapı sistemi nihai bütçeyi doğrudan etkiler. 2026 yılında bu faktörlerin her biri, toplam maliyet üzerinde yüz binlerce liralık farklar yaratabilecek düzeyde belirleyici olmaktadır.
Zemin Etüdü ve Temel Beton Giderleri
Zemin etüdü ve temel beton uygulamaları, yapının güvenliği açısından zorunlu olup maliyetin önemli bir bölümünü oluşturur. 90 metrekare bir ev için kazı, dolgu, radye temel ve betonarme imalatlar 2026 yılı verileriyle yaklaşık 750.000 TL ile 1.050.000 TL arasında bir gider oluşturmaktadır ve bu kalem projeye göre artış gösterebilir.
İnşaat Malzemesi ve Yapı Kalitesi
Kullanılan yapı malzemesinin kalitesi, maliyet üzerinde doğrudan belirleyici bir etkendir. 2026 yılında çimento, demir, hazır beton ve yalıtım ürünlerindeki fiyatlar dikkate alındığında 90 metrekare bir evin kaba yapı malzemeleri için yaklaşık 1.600.000 TL ile 2.000.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekmektedir.
90 Metrekare Ev İçin İşçilik ve Uygulama Giderleri
İşçilik maliyetleri, inşaat bütçesinin en değişken kalemlerinden biridir. Usta, kalfa ve yardımcı personel ücretleri 2026 yılında ciddi seviyelere ulaşmıştır. 90 metrekare bir evin kaba ve ince işçilik giderleri toplamda yaklaşık 1.100.000 TL ile 1.500.000 TL arasında hesaplanmaktadır ve bu tutar uygulama süresine göre değişebilir.
90 Metrekare Evde Elektrik ve Tesisat Maliyetleri
Elektrik, su ve atık su tesisatları bir konutun yaşanabilir hale gelmesi için temel unsurlardır. 2026 yılı itibarıyla kaliteli kablo, pano, armatür ve tesisat malzemeleri kullanıldığında 90 metrekare bir ev için elektrik ve sıhhi tesisat giderleri yaklaşık 450.000 TL ile 650.000 TL aralığında gerçekleşmektedir.
90 Metrekare Ev İçin İnce İnşaat Giderleri
İnce inşaat aşaması, evin görünümünü ve kullanım konforunu belirleyen en önemli süreçtir. Zemin kaplamaları, iç kapılar, mutfak dolapları, banyo seramikleri ve boya işlemleri dahil olmak üzere 2026 yılında 90 metrekare bir evin ince inşaat maliyeti yaklaşık 900.000 TL ile 1.300.000 TL arasında değişmektedir.
90 Metrekare Ev Yapmanın 2026’daki Güncel Maliyeti
Aşağıda 90 Metrekare Ev Maliyeti 2026 ile ilgili maliyet analizlerini detaylı bir şekilde sizler için araştırıp derledik.
| Gider Kalemi | Yaklaşık Tutar |
|---|---|
| Zemin Etüdü ve Temel Beton | 750.000 TL – 1.050.000 TL |
| Kaba İnşaat Malzemeleri | 1.600.000 TL – 2.000.000 TL |
| İşçilik ve Uygulama | 1.100.000 TL – 1.500.000 TL |
| Elektrik ve Tesisat | 450.000 TL – 650.000 TL |
| İnce İnşaat ve Donatılar | 900.000 TL – 1.300.000 TL |
| Toplam Yaklaşık Bütçe | 4.800.000 TL – 6.200.000 TL |
90 Metrekare Ev İçin Ruhsat ve Proje Giderleri
Ruhsat, mimari proje, statik hesaplar ve resmi harçlar, ev yapım sürecinin zorunlu kalemleri arasında yer alır. 2026 yılında belediyeye bağlı olarak değişmekle birlikte 90 metrekare bir ev için bu giderler yaklaşık 300.000 TL ile 450.000 TL arasında bir ek bütçe gerektirmektedir ve toplam maliyete dahil edilmelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 90 Metrekare Ev Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
90 Metrekare Ev Kaç Ayda Tamamlanır?
Uygun hava koşulları ve kesintisiz çalışma ile 90 metrekare bir evin yapım süresi ortalama 5 ile 7 ay arasında tamamlanabilmektedir.
90 Metrekare Ev Betonarme mi Olmalı?
Betonarme yapılar dayanıklılık açısından tercih edilmektedir. 2026 yılında betonarme sistemler, uzun ömürlü kullanım isteyenler için daha güvenli bir seçenek sunmaktadır.
90 Metrekare Ev İçin Arsa Dahil mi?
Bu içerikte paylaşılan maliyet hesaplarına arsa bedeli dahil edilmemiştir. Arsa maliyeti bölgeye göre ayrıca değerlendirilmelidir.
Tek Katlı Ev mi Daha Ekonomiktir?
Tek katlı 90 metrekare evler, temel ve çatı alanı nedeniyle bazı durumlarda daha yüksek maliyetli olabilmektedir.
90 Metrekare Ev İçin Isı Yalıtımı Zorunlu mu?
Isı yalıtımı hem yasal zorunluluk hem de enerji tasarrufu açısından gereklidir ve toplam maliyete doğrudan etki eder.
Anahtar Teslim mi Daha Mantıklıdır?
Anahtar teslim uygulamalar, bütçe kontrolünü kolaylaştırır ancak maliyet kalemlerinin detaylı incelenmesi gerekir.
90 Metrekare Ev Krediyle Yapılabilir mi?
2026 yılında bankalar, ruhsatlı ve projeli konutlar için belirli koşullarla yapı kredisi sunabilmektedir.
